一、 拍賣標的名稱
標的(de)1、北京市朝(chao)陽區望京西(xi)園(yuan)四區415號樓504號
標的2、北京市(shi)朝陽區(qu)(qu)望(wang)京西園(yuan)四區(qu)(qu)415號(hao)樓505號(hao)
標的3、北京市朝陽區望京西(xi)園(yuan)四(si)區415號樓506號
二、 總體概況
標的(de)位于北京市(shi)朝陽區(qu)(qu)望京西(xi)園四區(qu)(qu)415號(hao)(hao)樓504號(hao)(hao)、505號(hao)(hao)、506號(hao)(hao)，東臨(lin)望京街(jie)，西(xi)臨(lin)廣順北大街(jie)，南臨(lin)阜通(tong)大街(jie)，北臨(lin)宏昌路。
北(bei)京市朝陽區望京西園(yuan)四區415號樓三套房產設計用(yong)途(tu)均為(wei)住宅，所(suo)在層數均在5層，結構均為(wei)鋼(gang)混。
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序號 |
標的名稱(cheng) |
建筑面積（㎡） |
單價（元/㎡） |
總價（萬(wan)元） |
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標(biao)的(de)一 |
北(bei)京市朝陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓504號 |
96.74 |
39457 |
381.71 |
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標(biao)的二 |
北京市朝陽區望京西(xi)園四區415號樓505號 |
129.09 |
39710 |
512.62 |
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標的三 |
北京市朝陽區望京西園四區415號(hao)樓506號 |
106.98 |
39039 |
417.64 |
三、 建筑基本情況
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標的(de)一、北京(jing)市朝陽區望京(jing)西園四區415號樓504號 |
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房屋坐落 |
北京市朝陽區望京西園四區415號樓(lou)504號 |
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總建筑面積 |
96.74㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
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所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
東北 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
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采光通風 |
一般 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的二、北京市(shi)朝陽區望京西園四(si)區415號樓505號 |
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房屋坐落 |
北京(jing)市朝陽區望(wang)京(jing)西(xi)園(yuan)四區415號(hao)樓505號 |
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總建筑面積 |
129.09㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
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所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
西南和東南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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標的三、北京市朝陽區望京西園四區415號(hao)樓506號 |
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房屋坐落 |
北京(jing)市朝陽區(qu)望京(jing)西園四區(qu)415號樓506號(hao) |
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總建筑面積 |
106.98㎡ |
結構類型 |
鋼混 |
建成年份 |
1998年 |
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總層數 |
27層 |
所在樓層 |
5層 |
設計用途 |
住宅 |
|
實際用途 |
住宅 |
成新率 |
80% |
所屬區縣 |
朝陽區 |
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所屬片區 |
望京 |
小區名稱 |
望京新城 |
房屋類型 |
塔樓 |
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房屋朝向 |
南 |
裝修情況 |
普通裝修 |
使用情況 |
自用 |
|
采光通風 |
較好 |
采暖方式 |
集中供暖 |
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裝修狀況
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標的一(yi)、北京市朝(chao)陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓504號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
地磚 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
鑲玻璃木門 |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的(de)二、北京(jing)市(shi)朝(chao)陽區望京(jing)西(xi)園四區415號樓505號(hao) |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
—— |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
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標的三、北京市朝陽區望京西園四區415號樓506號 |
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部位 |
地面 |
墻面 |
天花板 |
窗 |
門 |
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廳 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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臥室 |
復合地板 |
乳膠漆 |
乳膠漆 |
木窗 |
復合木門 |
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廚房 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
鋁合金窗 |
—— |
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衛生間 |
地磚 |
墻磚到頂 |
鋁扣板 |
—— |
鑲玻璃木門 |
標的(de)屬(shu)望(wang)京(jing)新城小區(qu)位于北京(jing)市朝(chao)陽區(qu)區(qu)望(wang)京(jing)西園(yuan)四區(qu)，望(wang)京(jing)街西側。該區(qu)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷，距離望(wang)京(jing)西園(yuan)四區(qu)公(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)站約200米(mi)(mi)，周邊有467路、471路、538路等公(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)經過設站，距離地(di)鐵(tie)14號(hao)線(xian)、15號(hao)線(xian)望(wang)京(jing)站約300米(mi)(mi)，公(gong)共(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷；小區(qu)緊臨阜(fu)通(tong)西大街、望(wang)京(jing)街、廣(guang)順北大街、宏昌路，對外交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)通(tong)達(da)度高，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷度整體水平較高。
附近有(you)保利中(zhong)央公(gong)園、望京體育公(gong)園，區(qu)域內人文及自(zi)然環境較(jiao)(jiao)好。附近有(you)建設銀行(xing)、北京教育科學研究院附屬實驗中(zhong)學、新城醫(yi)院等，公(gong)共(gong)配套設施較(jiao)(jiao)齊全。標的(de)附近有(you)望京西園三(san)區(qu)、華鼎世(shi)家、南湖(hu)東園等多個成(cheng)熟住(zhu)宅小區(qu)，居住(zhu)成(cheng)熟度較(jiao)(jiao)高。
宗地紅(hong)(hong)線外“七通(tong)(tong)(tong)”（通(tong)(tong)(tong)上(shang)水(shui)、通(tong)(tong)(tong)下水(shui)、通(tong)(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)氣(qi)），宗地紅(hong)(hong)線內“七通(tong)(tong)(tong)”（通(tong)(tong)(tong)上(shang)水(shui)、通(tong)(tong)(tong)下水(shui)、通(tong)(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)氣(qi)）及(ji)場(chang)地平整。
地理位置圖
標的三維圖
五、標的現狀圖
小區現狀
標的樓梯間
六、權屬狀況
土地權益狀況
根據《北京市內銷商(shang)品(pin)房預(yu)售契(qi)約》【編號：No.062990、No.062991、No.062992】記載，標的一，標的二、標的三的房屋產權(quan)性質均為商(shang)品(pin)房。土(tu)(tu)地(di)取得方式均為出讓，土(tu)(tu)地(di)使(shi)用年(nian)限(xian)70年(nian)，自(zi)1997年(nian)8月(yue)26日(ri)至(zhi)2067年(nian)8月(yue)25日(ri)止。截(jie)止2015年(nian)12月(yue)10日(ri)，標的土(tu)(tu)地(di)剩余使(shi)用年(nian)限(xian)均為51.71年(nian)。
房產登記情況
根(gen)據《北京市房屋(wu)(wu)產權登記申請書(shu)》記載，標的一，標的二(er)、標的三均為鋼混結(jie)構(gou)，所在樓(lou)層(ceng)均為5層(ceng)，房屋(wu)(wu)設計(ji)均為住宅。
七、 其他需要說明的問題
標的物業管理費約1.9元(yuan)/㎡
