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2016.6.24拍賣項目項目簡介

2016-12-12

項目簡介

 

一、    拍賣標的名稱

標的(de)1、北京市朝(chao)陽區望京西(xi)園(yuan)四區415號樓504號

標的2、北京市(shi)朝陽區(qu)(qu)望(wang)京西園(yuan)四區(qu)(qu)415號(hao)樓505號(hao)

標的3、北京市朝陽區望京西(xi)園(yuan)四(si)區415號樓506號

二、    總體概況

標的(de)位于北京市(shi)朝陽區(qu)(qu)望京西(xi)園四區(qu)(qu)415號(hao)(hao)樓504號(hao)(hao)、505號(hao)(hao)、506號(hao)(hao),東臨(lin)望京街(jie),西(xi)臨(lin)廣順北大街(jie),南臨(lin)阜通(tong)大街(jie),北臨(lin)宏昌路。

北(bei)京市朝陽區望京西園(yuan)四區415號樓三套房產設計用(yong)途(tu)均為(wei)住宅,所(suo)在層數均在5層,結構均為(wei)鋼(gang)混。

序號

標的名稱(cheng)

建筑面積(㎡)

單價(元/㎡)

總價(萬(wan)元)

標(biao)的(de)一

北(bei)京市朝陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓504

96.74

39457

381.71

標(biao)的二

北京市朝陽區望京西(xi)園四區415號樓505

129.09

39710

512.62

標的三

北京市朝陽區望京西園四區415號(hao)樓506

106.98

39039

417.64

 

三、  建筑基本情況

標的(de)一、北京(jing)市朝陽區望京(jing)西園四區415號樓504

房屋坐落

北京市朝陽區望京西園四區415號樓(lou)504

總建筑面積

96.74

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區縣

朝陽區

所屬片區

望京

小區名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

東北

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

一般

采暖方式

集中供暖

 

 

 

標的二、北京市(shi)朝陽區望京西園四(si)區415號樓505

房屋坐落

北京(jing)市朝陽區望(wang)京(jing)西(xi)園(yuan)四區415號(hao)樓505

總建筑面積

129.09

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區縣

朝陽區

所屬片區

望京

小區名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

西南和東南

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

較好

采暖方式

集中供暖

 

 

 

標的三、北京市朝陽區望京西園四區415號(hao)樓506

房屋坐落

北京(jing)市朝陽區(qu)望京(jing)西園四區(qu)415號樓506號(hao)

總建筑面積

106.98

結構類型

鋼混

建成年份

1998

總層數

27

所在樓層

5

設計用途

住宅

實際用途

住宅

成新率

80%

所屬區縣

朝陽區

所屬片區

望京

小區名稱

望京新城

房屋類型

塔樓

房屋朝向

裝修情況

普通裝修

使用情況

自用

采光通風

較好

采暖方式

集中供暖

 

 

 

裝修狀況

標的一(yi)、北京市朝(chao)陽區(qu)望京西園四區(qu)415號樓504

部位

地面

墻面

天花板

地磚

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

地磚

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

鋁合金窗

鑲玻璃木門

衛生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

標的(de)二、北京(jing)市(shi)朝(chao)陽區望京(jing)西(xi)園四區415號樓505號(hao)

部位

地面

墻面

天花板

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

——

衛生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

標的三北京市朝陽區望京西園四區415號樓506

部位

地面

墻面

天花板

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

臥室

復合地板

乳膠漆

乳膠漆

木窗

復合木門

廚房

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

鋁合金窗

——

衛生間

地磚

墻磚到頂

鋁扣板

——

鑲玻璃木門

 

四、區域狀況及地理位置

標的(de)屬(shu)望(wang)京(jing)新城小區(qu)位于北京(jing)市朝(chao)陽區(qu)區(qu)望(wang)京(jing)西園(yuan)四區(qu),望(wang)京(jing)街西側。該區(qu)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷,距離望(wang)京(jing)西園(yuan)四區(qu)公(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)站約200米(mi)(mi),周邊有467路、471路、538路等公(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)經過設站,距離地(di)鐵(tie)14號(hao)線(xian)、15號(hao)線(xian)望(wang)京(jing)站約300米(mi)(mi),公(gong)共(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷;小區(qu)緊臨阜(fu)通(tong)西大街、望(wang)京(jing)街、廣(guang)順北大街、宏昌路,對外交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)通(tong)達(da)度高,交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)便捷度整體水平較高。

附近有(you)保利中(zhong)央公(gong)園、望京體育公(gong)園,區(qu)域內人文及自(zi)然環境較(jiao)(jiao)好。附近有(you)建設銀行(xing)、北京教育科學研究院附屬實驗中(zhong)學、新城醫(yi)院等,公(gong)共(gong)配套設施較(jiao)(jiao)齊全。標的(de)附近有(you)望京西園三(san)區(qu)、華鼎世(shi)家、南湖(hu)東園等多個成(cheng)熟住(zhu)宅小區(qu),居住(zhu)成(cheng)熟度較(jiao)(jiao)高。

宗地紅(hong)(hong)線外“七通(tong)(tong)(tong)”(通(tong)(tong)(tong)上(shang)水(shui)、通(tong)(tong)(tong)下水(shui)、通(tong)(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)氣(qi)),宗地紅(hong)(hong)線內“七通(tong)(tong)(tong)”(通(tong)(tong)(tong)上(shang)水(shui)、通(tong)(tong)(tong)下水(shui)、通(tong)(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)(tong)熱、通(tong)(tong)(tong)氣(qi))及(ji)場(chang)地平整。

地理位置圖

 

標的三維圖

            

 

 

五、標的現狀圖

     

                                            小區現狀

  

                                     標的樓梯間

六、權屬狀況

土地權益狀況

根據《北京市內銷商(shang)品(pin)房預(yu)售契(qi)約》【編號:No.062990、No.062991、No.062992】記載,標的一,標的二、標的三的房屋產權(quan)性質均為商(shang)品(pin)房。土(tu)(tu)地(di)取得方式均為出讓,土(tu)(tu)地(di)使(shi)用年(nian)限(xian)70年(nian),自(zi)1997年(nian)8月(yue)26日(ri)至(zhi)2067年(nian)8月(yue)25日(ri)止。截(jie)止2015年(nian)12月(yue)10日(ri),標的土(tu)(tu)地(di)剩余使(shi)用年(nian)限(xian)均為51.71年(nian)。

房產登記情況

根(gen)據《北京市房屋(wu)(wu)產權登記申請書(shu)》記載,標的一,標的二(er)、標的三均為鋼混結(jie)構(gou),所在樓(lou)層(ceng)均為5層(ceng),房屋(wu)(wu)設計(ji)均為住宅。

七、  其他需要說明的問題

標的物業管理費約1.9元(yuan)/㎡



拍賣中心

Auction center
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地址:北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓
電話:/5731/5131/5831
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